Prêt immobilier
Guides nationaux sur le crédit immobilier : normes HCSF, PTZ, financement VEFA, prêt relais, financement de soulte, primo-accédant, achat sans apport et locatif. Le montage bancaire, pas les pages ville.
19 articles
- Immobilier
Prêt immobilier pour une résidence secondaire : apport, endettement et règles 2026
Financer une résidence secondaire : apport, endettement avec crédit RP, pas de PTZ, loyers saisonniers avec prudence. Étude gratuite par un courtier indépendant.
• 5 minLire - Immobilier
Prêt immobilier in fine en 2026 : pour qui, comment ça marche, ce que les banques regardent
Prêt immobilier in fine en 2026 : fonctionnement, profils concernés, nantissement, coût comparé à un prêt amortissable et pièces à fournir.
• 3 minLire - Immobilier
Prêt immobilier en SCI en 2026 : ce que les banques financent vraiment
Prêt immobilier SCI : SCI ou nom propre, caution des associés, SCI à l'IR ou à l'IS côté banque, pièces du dossier. Étude gratuite et sans engagement.
• 12 minLire - Immobilier
Financer un achat en BRS (Bail Réel Solidaire) en 2026
Prêt immobilier BRS en 2026 : OFS, redevance, plafonds de ressources et de prix, cumul avec le PTZ et Action Logement, pièges à éviter avant de signer.
• 11 minLire - Immobilier
Taux d'usure du 4e trimestre 2026 : seuils officiels, mode de calcul et évolution depuis le 3e trimestre
Taux d'usure au 1er octobre 2026 : tableau T3/T4 officiel, calcul (taux moyen + 1/3), décalage trimestriel et leviers pour rester sous le plafond.
• 6 minLire - Immobilier
Financement de soulte : comment emprunter pour racheter la part d'un bien
Une soulte (divorce, séparation, succession) peut se financer par un crédit immobilier, sous conditions de la banque. Quotité, garantie, désolidarisation : le principe.
• 9 minLire - Immobilier
Prêt relais immobilier : financer un achat avant la vente de son bien
Prêt relais (crédit relais) : avance temporaire sur la vente pour financer un achat avant de vendre. Mécanisme, durée, coûts, risques et alternatives. Guide 2026, sans barème inventé.
• 6 minLire - Immobilier
Prêt immobilier en CDI période d'essai : ce que les banques regardent
Prêt immobilier CDI période d'essai : possible selon la banque et le profil, pas automatique. Emprunter en période d'essai : stabilité, reste à vivre, HCSF.
• 5 minLire - Immobilier
Prêt immobilier en profession libérale : financer sa résidence avec des revenus BNC
Prêt immobilier profession libérale : financer sa résidence principale avec des revenus BNC. Les banques lisent la stabilité des liasses, pas le seul CDI. Cadre HCSF.
• 5 minLire - Immobilier
Prêt Action Logement 2026 : conditions, montants et cumul avec le PTZ
Prêt accession Action Logement 2026 : éligibilité, montants et taux selon le barème officiel, cumul PTZ, démarches. Guide clair pour monter votre dossier.
• 6 minLire - Immobilier
Caution, hypothèque ou PPD : quelle garantie pour votre prêt immobilier
Caution, hypothèque ou PPD (aujourd'hui hypothèque légale spéciale du prêteur de deniers) : différences, formalités et impact sur votre dossier de prêt immobilier.
• 4 minLire - Immobilier
Normes HCSF 2026 : endettement à 35 %, durée 25 ans : ce que ça change pour votre prêt
Le Haut Conseil de Stabilité Financière plafonne l'endettement à 35 % (assurance comprise) et la durée à 25 ans. Flexibilité, VEFA, reste à vivre : le mode d'emploi du courtier.
• 4 minLire - Immobilier
Financer un achat en VEFA en 2026 : différé, appels de fonds, durée 27 ans
Vente en l'état futur d'achèvement : le prêt ne se débloque pas d'un coup. Différé, appels de fonds, PTZ sur le neuf, durée portée à 27 ans : le mode d'emploi bancaire.
• 3 minLire - Immobilier
Taux immobilier en avril 2026 : analyse, tendances et conseils de courtier
Taux moyens, évolution par durée, prévisions pour le reste de l'année : ce qui pèse sur le taux proposé en avril 2026.
• 6 minLire - Immobilier
Primo-accédant : le guide complet pour votre premier achat immobilier en 2026
PTZ élargi, apport minimum, taux d'endettement, assurance : tout ce que le primo-accédant doit savoir pour réussir son premier achat en 2026.
• 5 minLire - Immobilier
PTZ 2026 : le guide complet du Prêt à Taux Zéro nouvelle formule
Le PTZ 2026 est plus généreux et plus accessible. Éligibilité, montants, zones, conditions : tout comprendre pour en profiter.
• 5 minLire - Immobilier
Acheter sans apport en 2026 : est-ce encore possible ? Le prêt à 110%
Pas d'épargne ? C'est un obstacle, pas une impasse. En 2026, certaines banques financent encore à 110%. Voici comment monter un dossier solide.
• 5 minLire - Immobilier
Financer un investissement locatif en 2026 : ce que les banques regardent vraiment
Loyers retenus à 70 %, apport, HCSF, taux un peu supérieur à la résidence principale : le guide du montage bancaire pour un achat locatif. Pas un conseil en rendement.
• 4 minLire - Immobilier
Prêt Immobilier : Pourquoi Passer par un Courtier en 2025 ?
Dans un marché complexe, un courtier met les banques en concurrence et suit le dossier.
• 3 minLire
Passer de la théorie à votre dossier
Ces guides répondent aux questions générales. Pour une réponse chiffrée sur votre situation, l'étude est gratuite et sans engagement.