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Simulateur de Prêt

Calculez votre capacité d'emprunt, estimez vos mensualités, simulez un regroupement de crédits ou comparez votre assurance emprunteur. 100% gratuit, sans inscription.

Calculez le montant maximum que vous pouvez emprunter en fonction de vos revenus et du taux d'endettement HCSF (35%).

Revenus nets mensuels (foyer)3 500 €

1 000 €15 000 €

Charges actuelles (crédits en cours, pensions...)500 €

0 €5 000 €

Apport personnel20 000 €

0 €200 000 €

Durée souhaitée20 ans

5 ans25 ans

Taux estimé3.50 %

1 %7 %

Mensualité max (35%)

1 050 €

Norme HCSF

Capacité d'emprunt

181 047 €

Budget total (emprunt + apport)

201 047 €

Coût total des intérêts

70 953 €

Norme HCSF 2025 : taux d'endettement maximum de 35% des revenus nets (assurance comprise), durée limitée à 25 ans (27 ans en VEFA). Un courtier peut optimiser votre dossier pour maximiser votre capacité tout en respectant ces critères.

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Simulation indicative, non contractuelle. Les résultats réels dépendent de votre profil, des conditions bancaires et de l'assurance. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.