Expertise Mon Courtier Français
Regroupement de crédits pour propriétaire
Propriétaire de votre logement, vous pouvez regrouper vos crédits (prêt immobilier, crédits conso, crédit auto, découvert) en un seul prêt, avec ou sans hypothèque. Mon Courtier Français, courtier indépendant (ORIAS 17003825), compare les offres d'organismes spécialisés et vous montre le coût total avant toute décision. Allonger la durée baisse la mensualité mais augmente le coût total du crédit.
Note 5/5 sur Google, plus de 170 avis · Plus de 500 projets financés · 30 banques partenaires · Réponse sous 2 h, 6 jours sur 7. Fiche ORIAS 17003825
Avec ou sans hypothèque : ce qui change
En bref : l'hypothèque engage votre bien en garantie du nouveau prêt ; elle n'est pas toujours nécessaire.
Sans hypothèque
Le prêt est garanti par une caution ou sans garantie réelle. Adapté quand les crédits à regrouper sont surtout des crédits conso, ou quand vous ne souhaitez pas engager le logement.
Avec hypothèque
Le bien sert de garantie. Le prêteur peut accepter une durée plus longue ; en cas d'impayés prolongés, il dispose d'un droit sur le bien. L'inscription passe chez le notaire et a un coût, à intégrer dans le TAEG.
Le seuil de 60 %
Quand les crédits immobiliers représentent moins de 60 % du montant regroupé, le nouveau prêt suit les règles du crédit à la consommation (article R314-18 du Code de la consommation) ; au-delà, celles du crédit immobilier.
Le choix se fait en comparant les deux montages, frais de garantie compris, et en gardant une mensualité soutenable avec une marge.
Quels crédits peut-on regrouper
En bref : tous les crédits en cours, plus éventuellement une trésorerie.
Prêt immobilier en cours, crédits à la consommation, crédit auto, prêt travaux, crédits renouvelables, découvert bancaire. Les indemnités de remboursement anticipé des anciens prêts et les frais de dossier entrent dans le calcul. Voir mensualité et coût total.
Ajouter une trésorerie
En bref : un montant complémentaire peut être intégré pour un projet, à condition que la nouvelle mensualité reste supportable.
Travaux dans le logement, achat d'un véhicule, aide à un proche : la trésorerie s'ajoute au capital regroupé. Elle augmente le montant emprunté et donc le coût total. Nous la dimensionnons sur un budget réaliste, pas sur le maximum que le dossier autorise.
Estimer mon regroupementRéponse sous 2 h, 6 jours sur 7
Exemple illustratif
Cas fictif, ni offre ni proposition de taux : un propriétaire rembourse un prêt immobilier (800 € par mois), un crédit auto (250 € par mois) et deux crédits conso (400 € par mois au total), soit 1 450 € par mois. Un regroupement peut réunir ces quatre échéances en une mensualité unique, sur une durée plus longue. Le montant de cette mensualité dépend de la durée, du taux accordé, de la garantie et des frais ; le coût total peut augmenter. Avant de signer, vous recevez une comparaison entre votre situation actuelle et la solution proposée.
Les étapes
- 1
Bilan : de vos crédits, de vos revenus et de la valeur de votre bien.
- 2
Comparaison : des montages avec et sans hypothèque, coût total compris. Dossier étudié en moins de 48 h.
- 3
Présentation : aux organismes adaptés à votre profil.
- 4
Mise en place : le nouvel organisme solde vos anciens crédits ; vous n'avez plus qu'un prélèvement.
Honoraires
Honoraires dus seulement si le prêt est obtenu, montant écrit dans le mandat, selon votre dossier.
Lorsque la part immobilière du regroupement atteint au moins 60 %, ce sont les règles du crédit immobilier qui s'appliquent : selon les dossiers, le courtier peut aussi être rémunéré par la banque. Ce point est indiqué avant toute signature.
Demander une étude gratuiteRéponse sous 2 h, 6 jours sur 7
FAQ
Questions fréquentes
Faut-il obligatoirement une hypothèque quand on est propriétaire ?
Non. Être propriétaire ouvre la possibilité d'une hypothèque, sans l'imposer. Un montage avec caution ou sans garantie réelle peut convenir, selon les crédits regroupés.
Que risque-t-on en hypothéquant son bien ?
Tant que les échéances sont payées, l'hypothèque ne change rien à l'usage du logement. En cas d'impayés prolongés, le prêteur dispose d'un droit sur le bien. C'est pourquoi la mensualité doit rester soutenable avec une marge.
Peut-on vendre le bien pendant le remboursement ?
Oui. Le prêt est soldé sur le prix de vente et l'hypothèque est levée par le notaire. Vérifiez les indemnités de remboursement anticipé prévues au contrat.
Peut-on ajouter une trésorerie au regroupement ?
Oui, pour un projet ou des travaux, si le budget le permet. Elle augmente le montant emprunté et le coût total.
Le regroupement fait-il baisser le coût de mes crédits ?
Pas nécessairement. L'allongement de la durée baisse la mensualité mais augmente souvent le coût total. La comparaison avant et après vous est remise avant toute signature.
Combien coûte l'intervention ?
L'étude est gratuite. Honoraires dus seulement si le prêt est obtenu, montant écrit dans le mandat, selon votre dossier.
Étude gratuite et sans engagement. Le taux et l'accord dépendent de la banque et de votre dossier.
Demander une étude gratuite
Réponse sous 2 h, 6 jours sur 7 • Sans engagement
- Données sécurisées
- Sans engagement
- 0 € si refus
Vous préférez un échange direct et immédiat ?